Hier lässt es sich gut wohnen
Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Rathaus gut erreichbar
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Neubau von 15 Eigentumswohnungen
und 2 Penthouse Wohnungen in der
Talstraße/Schloßstraße in Neunkirchen.
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Geringe Energiekosten durch den
Energiekennwert A+
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Hier lässt es sich nicht nur gut wohnen
sondern auch gut leben.
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Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung und einer Dreifach-Verglasung gebaut
In zentraler Lage von Neunkirchen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohnungen und zwei zusätzlichen Penthouse-Wohnungen. Daneben werden noch 16 Tiefgaragenstellplätze, 2 Garagenplätze sowie 7 PKW Stellplätze im Freien entstehen.
Das Haus wird als modernes, zeitgemäßes Mehrfamilienhaus in massiver Ausführung von der Bauunternehmung Scharding GmbH aus Zweibrücken realisiert.
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Aufgrund der Bauweise, wird das Haus künftig mit sehr geringen Energiekosten (EEB 19,1 kW/h*m²; Gas) zu bewirtschaften sein und den Energiekennwert A+ erreichen.
Im Radius von 500 m erreichen Sie alle Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Rathaus und sonstigen relevanten Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß. Durch die zentrale Lage ergibt sich eine sehr verkehrsgünstige Anbindung sowohl an die Autobahn A8 als auch die Bundesstraße 41. Bushaltestellen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Das freistehende Anwesen wird auf einem ca. 1.500 qm großen, ebenen Baugrundstück errichtet. Zum derzeitigen Zeitpunkt können Sie noch Einfluss auf die Ausstattung der Wohnungen und die Innenaufteilung nehmen, sofern sich diese statisch und baurechtlich realisieren lassen.
Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung und einer Dreifach-Verglasung gebaut. Die Bäder erhalten bodengleiche Duschen und bei der Auswahl der Bodenbeläge, Sanitärobjekte usw. können Ihre individuellen Vorstellungen berücksichtigt werden. Ein barrierefreier Aufzug führt von der Tiefgarage zu jeder einzelnen Wohnungsebene. Außerdem ist das Objekt aufgrund unterschiedlichster Größen und Wohnungszuschnitte und folglich einer guten Vermietbarkeit auch gut für Kapitalanleger (Vermieter) geeignet. Desweiteren erfüllt diese Immobilie die Voraussetzungen um in den Genuss der erhöhten Sonder AfA für neue Wohnungen zu kommen.
Die Baugenehmigung ist erteilt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung für die einzelnen Wohnungen und Tiefgaragenplätze liegt auch vor. Derzeit wird durch das Notariat noch die Teilungserklärung vorbereitet. Dort wird dann auch die detaillierte Baubeschreibung enthalten sein.
Für alle Fragen oder einen Besprechungstermin steht Ihnen unser Herr Schu gerne zur Verfügung. Immobilien Merkel e.K., Goethestraße 5, 66459 Kirkel, Tel: 06849/99297-18, Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!, www.merkel-hausbau.de.